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中銀來了!4億拿下江東36.6畝土地,打造金融大廈

日期 :2019-10-19  來源:網易房產

近期,海口江東新區熱度不斷推高,起步區CBD與臨空經濟區雙核驅動,在土地供應和交通物流等方面捷報頻傳。

10月以來,最快炒熱江東新區的信號莫過于大批土地集中掛牌,在過去的一周中,海口江東集中掛牌321.69畝土地,貨值近12億。而早前掛牌的江東新區4宗共計91.48畝地塊也在16日順利拍出。

中銀拿地打造江東國際金融大廈

16日拍出的4宗地塊中,有3塊位于江東新區起步區CBD。自6月21日,起步區首宗地塊出讓以來,該區域已經成功出讓6宗土地,兗礦、海南銀行相繼入駐,16日3宗地塊的受讓方為海南盛地世金置業有限公司,其企業股權穿透顯示為中銀集團投資有限公司全資企業,這意味中銀集團也率先加入到江東新區的建設當中。

據了解,中銀集團投資有限公司(以下簡稱“中銀投”)是中國銀行1984年12月在香港注冊成立全資附屬子公司。中國銀行的直接投資業務具有突出的先發優勢和競爭優勢,中銀投是中國銀行從事直接投資業務的主要載體和平臺。

作為中國銀行的專業投資管理公司,中銀投曾在港澳地區、中國內地和海外等進行多種形式的投資活動,參與了一大批大型基礎設施和重點項目建設,投資領域涉及地產、工業、能源、交通、傳媒、旅游酒店、金融等行業,為當地經濟發展及內地的改革開放做出了重要貢獻。此次,中銀投全資子公司在海口江東新區拿地,將極大程度促進中銀集團在海南落地,對海南自貿區金融事業發展起到極大的促進作用。

早在土地掛牌公告里也顯示:本次掛牌出讓的三宗地主要用于開發建設江東國際金融大廈項目。從目前入駐企業性質和級別來看,海口江東新區打造國際能源交易中心、國際金融中心的雛形已經顯現。

不僅如此,隨著江東新區區域規劃逐漸明朗、配套逐漸完善、入駐企業不斷增多,土地價值也在逐漸攀升,從兗礦1022萬元/畝;到海南銀行1055萬元/畝;到中銀1099萬元/每畝,江東新區區位價值不斷升格。

不僅賣了5.6億的地,還賣了5億的房

今天海口江東新區不僅拍賣了5.6億的地,還拍賣了5億的房。除了3宗起步區CBD用地,今天還有1宗江東住宅用地的交易讓人產生頗多猜想。一宗已建成和風家園回遷安置房的54.88畝城鎮住宅用地,以15494.37萬元底價轉讓給海口市美蘭區招商建設投資有限公司,海口市美蘭區財政局控股企業。除此之外,在掛牌公告里還顯示:該宗地地上建筑物和風家園回遷房評估價為50102.9243萬元,地上建筑物與土地一并掛牌出讓,競買人競得土地后,按評估價繳交地上建筑物價款。

了解到,和風家園回遷房項目建設方原為海南省發展控股有限公司,隸屬海南省國資委。據業內人士介紹:這種國有資產左手倒右手的操作并不罕見,招拍掛是土地轉讓的規范流程,但具體是因為區域間的資金周轉,還是補全土地手續就不得而知。

總之,江東新區的目標是打造中國特色自由貿易港建設的新標桿,規劃和規范都是其中必不可少的要素,隨著總體規劃的推進,將會持續有土地入市,也會有更多的世界級企業入駐,江東新區的熱度方興未艾。


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