3d六码复试万能公式

公積金貸款需要具備什么條件

日期 :2017-09-15  來源:富合聯盟

買房是個大工程,要選房、看房、簽合同、收房驗房.......其中又有很多地方需要注意,這5個基本問題得知道。

1、查看開發商五證

開發商一定要有“五證“才有售房資質,才可以講樓盤在市場上正常銷售。否則屬于違規銷售,對購房者而言,存在極大的風險。

五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。另外,有的開發商會直接把五證放在售樓部顯眼的位置,購房者要注意查看。



2、定金、訂金要看清

很多開發商都會打出“交多少抵多少”的優惠活動,比如“交3000抵一萬”。購房者要參加這種活動就需要先繳納一定數額的定金,有些開發商定金確實是會退的,但有的則會在退的時候找諸多理由來拒絕退款。

“定金”和“訂金”聽著很像,但是差別很大,所以一定要區分清楚。

定金:它是指合同當事人未來確保合同履行,依據法律規定或者當事人雙方約定,由當事人一方在在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例(≤總房款的20%),預付對方當事人的金錢或其代替物。

定金有處罰性,付定金方解約無權要求返還定金,收定金方解約則須雙倍返還定金。也就是說,違約的一方需要承擔責任,并賠償與“定金”等額的金額給另一方。

訂金:它并不是法律概念,通常指買賣雙方在具有交易意向后,為表示誠意,由買受方交付給出賣方的一筆款項。“訂金”的效力則取決于雙方當事人的約定,雙方當事人如果沒有約定,收受方違約應如數退還。

3、避免搶房圈套

開發商總會制造一些搶房的氛圍,以此來制造“一房難求”的假象,促使購房者縮短決策周期。此種手段包含但不限于:讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房、售樓部現場找房托演戲等。

這樣一來,很多人為了搶到好房號,就會不加思考的去把房子搶到手。而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價,所以購房者一定要計算好價格之后再決定是否下手,否則很容易進入促銷圈套。

4、仔細核對房屋面積

購房指南以前整理過有的樓盤裝修樣板間時,會使用迷你家具,使房間看上去比較寬敞,而市面上的家具都是正規尺寸,自家裝修的時候才會發現房間里很擠。

所以購房者看房的時候,一定要仔細看戶型圖上標注的尺寸,然后對照家具的常規尺寸進行衡量(比如主臥床一般要2米寬,次臥或者其他則一般是1.5米寬等)。

如果購房者買的是毛坯房的話,在看房的時候,可以自己帶上測量工具,實地測量各個房間的尺寸,與開發商承諾的進行對照,防止出現“貨不對版”的情況。

5、開發商口碑好不好很重要

開發商的口碑好不好由開發商是否對業主負責決定,一個好的開發商會秉著社會責任和良心為每一位業主提供優質的服務。了解開發商的口碑有以下兩個途徑:

一個是在網絡上搜索相關信息,了解該開發商該項目是否曾經出現過爛尾或維權事件;另一個途徑則是詢問該項目的老業主或其他業主,他們是和開發商對接最頻繁最密切、且最具代表性的一群人,最能代表購房者的心聲,所以這些人說的話,一般都是發自內心、有真實體驗的評價。


海南鑫房網即日起推出VIP購房專車服務!凡預約成功者,享專車免費接送,高級置業顧問一對一服務!平臺可根據您的實際情況,制定高效優質的看房行程,無論您是首次置業還是投資房產,給您提出合理化的建議,真正幫你做到省時、省心、省錢。


購房熱線:400-688-0336


bgs.png

關鍵詞:1 在海南省行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房;2 具有完全民事行為能力的自然人,有合法有效的身份證件,有償還貸款本息的能力,信用良好;3 連續足額繳存住房公積金半年以上,且在申請時仍正常繳存住

相關資訊

?

免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務,所有樓盤信息以開發商最終公布為準,不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。刊載的樓盤資料不視為樓盤已達到可售標 準,僅供參考和借鑒, 購房者 在購房時需慎重考慮。參閱本網站的用戶,應被視為已確認得悉上述立場。

3d六码复试万能公式 天津时彩 排列三杀号秘诀 竞彩足球北单比分直播 河南福彩22选5最新结果 竞彩足球比分单注奖金 91手机麻将赢微信红包 大赢家比分直播_大赢家比分直播-首页大赢家比分直播 黑龙江体彩22选5 win007球探比分苹果手机 福建十一选五 江苏麻将app 为什么有些股票涨跌幅20 上海时时乐计划 手机单机免费麻将游戏 江苏十一选五的走势 成都麻将之血战到底